Umbau, Erweiterung und Modernisierung eines Lebensmittelmarktes

Der Gebäudebestand des Akzenta Lebensmittelmarktes am Standort Barmen ist durch die im Laufe der Zeit gewachsene heterogene Struktur bestimmt. Er wird geprägt durch das mehrgeschossige Verwaltungsgebäude Unterdörnen 61-63 (ehemals Verwaltung der Papierfabrik Wilhelm Seiler), die unterkellerten, erdgeschossigen Hallen mit zentralem Oberlicht, das mehrgeschossige Lagergebäude Oberdör­nen (1960 als Möbelhaus errichtet), die 1984 erfolgte Erweiterung des Lebensmittelmarktes mit Eingangsrampe, Bäckerei, kleiner Mall und von außen zugänglichem Blumenladen, überdacht durch ein MERO-Raumtragwerk, sowie weitere Anbauten für Metzgerei, Anlieferung und Kiosk.

Im Lauf der vergangenen Jahre sind verschiedene Konzepte durchgeplant worden: vom Komplettabbruch und niveaugleichem Neubau bis hin zu verschiedenen Teilabbruch- und Teilneubaukonzepten. Dabei ist die Lage über dem Mühlengraben und die höherliegende Verkaufsfläche des Lebensmittelmarktes (bis ca. 1,20 m über dem Parkplatzniveau) besonders zu berücksichtigen. Am Ende dieses Planungsprozesses ist entschieden worden, dass ein Umbau mit Erweiterung und Modernisierung des Lebensmittelmarktes mit energetischer Ertüchtigung nach GEG 2020 abschnittsweise im laufenden Betrieb erfolgen soll. Der Abbruch und Ersatzneubau der gegenüberliegenden Getränkehalle wurde ebenfalls verworfen. Die energetische Sanierung ist derzeit in Realisierung.

Der Entwurf sieht gradlinige neue Raumkanten vor, sowohl zum öffentlichen Raum, als auch zum privaten Parkplatz. Das klare Erschließungskonzept verbessert die Orientierung.

Die fußläufigen Wegeverbindungen zwischen dem Parkplatz der Getränkehalle und dem Lebensmittelmarkt sind dabei bestimmendes Element. Die Überquerung der Einbahnstraße Unterdörnen ist neu gestaltet, die Fußwege und die barrierefreien bzw. barrierearmen Rampenerschließungen sind vom Autoverkehr getrennt, durch Kolonnaden überdacht und führen den Besucher zu den neuen Eingangsbereichen mit Windfang.

Durch Abbruch des MERO-Systems und des Wohnhauses Unterdörnen 65 ist Platz geschaffen für den neuen Kolonnadengang sowie den neuen Baukörper für die Mall mit neuer Obst- und Gemüseabteilung, Service- und Kassenzone, Partnern, Gastronomie, Verkaufs- und Verzehrbereichen.

Der Lebensmittelmarkt Akzenta Barmen erhält damit ein neues, attraktives Erscheinungsbild. Die Erschließung ist neu geordnet und gleichzeitig ist die vorhandene Bausubstanz erhalten und ertüchtigt. Vom Unterdörnen kommend empfangen das alte Verwaltungsgebäude und die neuen Kolonnaden den Besucher gemeinsam.

Zur Kälteerzeugung für die Kühl- und Tiefkühlmöbel sowie die Kühlräume wurde eine umweltfreundliche Kälteanlage mit dem natürlichen Kältemittel R744 eingesetzt. Die während des Kühlprozesses anfallende Abwärme wird aus der Anlage ausgekoppelt und ganzjährig zur Erzeugung von Brauchwarmwasser genutzt. Zusätzlich wird die Energie aus der Wärmerückgewinnung im Winter zur Beheizung des Marktes genutzt. Erst wenn die Wärmeleistung aus der Kälteanlage nicht mehr ausreicht, wird mittels Fernwärme nachgeheizt. Durch den Einsatz des natürlichen Kältemittels R477 und der ganzjährigen Nutzung der Wärmerückgewinnung aus der Kälteanlage wurde der CO2-Ausstoß des Marktes deutlich gesenkt.